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Büroflächen direkt am Flughafen.

Das Objekt

Herzlich willkommen im Airport Center.

Das Airport Center liegt im Stadtteil Fuhlsbüttel direkt am Hamburger Flughafen: Das moderne Gebäude mit seinen zwei Zufahrtsstraßen verfügt über mehr als 35.000 m² Büro- und Logistikfläche. Derzeit sind verschiedene Leerflächen zwischen 160 m² und knapp 1.841 m² im Angebot, die teilweise miteinander kombiniert werden können.

Das Entree wirkt mit seiner vorgelagerten Grünanlage, den edlen Naturstein-Belägen und den vielen Pflanzen repräsentativ. Von hier erreichen Sie verschiedene Gebäude-Abschnitte, die alle miteinander verbunden sind und von Atriums und grünen Innenhöfen aufgelockert werden. Die großzügigen, durchdachten Grundrisse der 1993 erbauten Objekte sorgen für eine angenehme, entspannte Arbeitsatmosphäre. Und das Beste ist: Ihren Gestaltungs- und Ausbauideen werden hier keine Grenzen gesetzt! Alle Flächen sind sowohl für Einzelbüros als auch für Open-Space-Lösungen bestens geeignet.

Die hellen Mietflächen mit den abgehängten Decken sind mit einem flexiblen Sonnenschutz ausgestattet, der an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Die Fenster können geöffnet werden. Mehrere Supermärkte befinden sich in Laufnähe – genau wie verschiedene Hotels und Restaurants. Ausreichend Parkplätze stehen im Gebäude und in der Umgebung zur Verfügung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.

Key Facts

Alles auf einen Blick.

Adresse

Flughafenstraße 52 – 54a
Langenhorner Chaussee 40 – 44a
22335 Hamburg
Stadtteil

Fuhlsbüttel
Gesamtfläche

35.441 m²
Aufteilung

Flexibel
Mietpreis / m²

ab 14,50 €
Nebenkosten / m²

3,50 €
Außenstellplätze

70 € / Stück
Stellplätze Tiefgarage / Parkhaus

80 € / Stück

Die Hightlights

Immobilie mit Mehrwert.

Flächen

Ob Einzel-, Großraum- oder Kombibüros. Die Büroflächen können individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden.

Miteinander

Der flexible Grundriss lässt auch offene Bürokonzepte und damit ein kommunikatives Miteinander zu.

Lage

Direkt am Flughafen. Zentraler geht es nicht. Vor den Toren Hamburgs, aber am Tor zur Welt.

Anbindung

Die ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Autobahnanschluss liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Die Flächen

Jede Menge Spielraum.

Anschrift	OG	Nutzung	Fläche (m²)	Kleinste Flächeneinheit	Referenzmiete* (€/m²)	Bezugsfrei
Flughafenstrasse 54a	1	Büro	ca. 160	-	ab 14,50	ab 01.07.2024
Flughafenstrasse 54	EG	Büro	ca. 295	-	ab 14,50	ab 01.11.2024
Flughafenstrasse 54b	1	Büro	ca. 446	beliebig	ab 14,50	ab sofort
Flughafenstrasse 54	1	Büro	ca. 656	beliebig	ab 14,50	ab 01.03.2025
Flughafenstrasse 54	4	Büro	ca. 976	beliebig	ab 15,00	ab 01.03.2025
Flughafenstrasse 52/54	3	Büro	ca. 1.841	beliebig	ab 14,50	ab 01.03.2025
			ca. 4.374

Anschrift	OG	Nutzung	Fläche (m²)	Kleinste Flächeneinheit	Referenzmiete* (€/m²)	Bezugsfrei
Langenhorner Chaussee 40	EG	Gastro	ca. 152	-	auf Anfrage	01.01.2025
			ca. 152

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Grundrisse

Die Lage

Bestens gelegen. Bestens verbunden.

Dank der unmittelbaren Lage am Hamburger Flughafen sind diese 1993 erbauten Gewerbeflächen ideal geeignet für international tätige Unternehmen: Terminal 1 und 2 erreichen Sie und Ihre Besucher zu Fuß in etwa 10 Minuten, zur Autobahn A7 fahren Sie mit dem Auto knapp 20 Minuten.

Zum Gebäudekomplex gehören ein Parkhaus und eine Tiefgarage. Auch im Außenbereich sind ausreichend viele Parkplätze vorhanden. Die U-Bahn-Station „Fuhlsbüttel Nord“ liegt direkt neben dem Hamburg Airport Center. Die dort haltende U1 ist die längste U-Bahn-Linie Deutschlands: Auf der Fahrt zwischen den Endhaltestellen in Norderstedt sowie Ohlstedt und Großhandsdorf durchquert sie die gesamte Hamburger Innenstadt. An der Linie liegen verschiedene touristische Attraktionen wie der Alsteranleger, den Park Planten un Blomen oder das Museum für Kunst und Gewerbe. Auch am Hamburger Hauptbahnhof – dem am stärksten frequentierten Personenbahnhof Deutschlands – hält die U1. Zu Hauptverkehrszeiten fährt diese Linie etwa im 10-Minuten-Takt.

Ihre Angestellten finden in der Umgebung mehrere Supermärkte und Restaurants. Hier steht also einer entspannten Mittagspause nichts im Wege. Der abwechslungsreiche Mietermix aus Branchen wie Logistik, Versicherungen und Leasing-Unternehmen sowie IT- und Telekommunikations-Firmen bietet Ihnen eine angenehme Business-Nachbarschaft.